Становища и указания
Становища 2025г.
- Въпроси по прилагане на Наредба № РД-02-20-2 от 2021г. за определяне на изискванията за достъпност и универсален дизайн на елементите на достъпната среда в урбанизираната територия и на сградите и съоръженията
- Прилагане разпоредбите на ЗУТ при подмяна на амортизирани силови трансформатори с нови такива
- Техническа правоспособност на лицата, които извършват техническо ръководство на строежите
- Въпроси по прилагане на разпоредбите на ЗУТ, свързани с издаване на разрешение за строеж за допълващо застрояване, при неприложена улична и дворищна регулация, определяне категорията на строежи и др.
- Изисквания за правоспособност при разработването на Хидроложка част към прединвестиционно проучване или съответната фаза на инвестиционния проект
- Определяне категорията на строежи на електрически подстанции и електропроводи с напрежение 110 kV, собственост на „Електроенергиен системен оператор“ ЕАД
- Въпроси, свързани с процедура за промяна предназначението на земеделски земи в община Поморие за изграждане на ФЕЦ
- Указание за заверяване на заповедна книга в случаите, в които разрешението за строеж е издадено от областния управител или от министъра на регионалното развитие и благоустройството
- Прилагане на Регламент (ЕС) 2024/573 на Европейския парламент и на Съвета от 7 февруари 2024г. за флуорсъдържащите парникови газове, за изменение на Директива (ЕС) 2019/1937 и за отмяна на Регламент (ЕС) № 517/2014
- Прилагане на разпоредбата на чл.32 от ЗУТ за определяне височината на новопроектирана (засенчена) сграда, във връзка с изработване на предложение за изменение на ПУП-ПЗ
- Прилагане на чл. 42, ал. 2, изречение второ, и на чл. 21, ал. 4 и ал. 5 от ЗУТ по отношение необходимостта от нотариално заверено съгласие от съседите при строителство на допълващо застрояване на вътрешна имотна граница, покриващо съществуваща плътна ограда
- Въпроси относно присъединяване на преместваеми съоръжения, разположени в имоти общинска публична собственост, представляващи зарядни станции за електрически превозни средства, към електрическите мрежи
- Прилагане на чл.24, ал.1 от ЗУТ при определяне височината на сграда при денивелация на терена
- Прилагане на чл. 193, ал. 4 от ЗУТ при прокарване на кабелна линия през имоти, публична общинска собственост
- Необходимост от разработване на инвестиционен проект по част „Пожарна безопасност“ при проектиране на линейни обекти.
- Прилагане разпоредбите на чл. 59, чл. 109 и чл. 110 от ЗУТ за процедиране на парцеларни планове извън урбанизирани територии при липса на влязъл в сила общ устройствен план.
- Прилагане на чл.25 от Наредба № 7/2003г. във връзка с процедиране на изменение на подробен устройствен план и постъпили заявления за изграждане на многофамилни жилищни сгради в урегулирани поземлени имоти, находящи се в „Предимно производствена“ зона.
- Прилагане на чл. 43, ал. 2 от ЗУТ и изискванията на Наредба № РД-02-20-2 от 20 декември 2017г. за планиране и проектиране на комуникационно-транспортната система на урбанизираните територии
- Височина на постройки на допълващо застрояване, разположени свързано с допълващо застрояване в съседен имот
- Прилагане на разпоредбата на чл.24, ал.2 от ЗУТ при определяне на височината на застрояване в жилищна зона с ниско застрояване Жм
- Допустимост за изграждане на жилищна сграда в поземлен имот, попадащ в зона за обществено обслужващи дейности – „Оо“ по Общия устройствен план на Столична община
- Присъединяване на фотоволтаична електроцентрала към общите мрежи на техническата инфраструктура
- Необходимост от издаване на разрешение за строеж на зарядни станции за електробуси
- Определяне на възложител по смисъла на чл. 161 от ЗУТ
- Преустройство на складови помещения в ателие за индивидуална творческа дейност
- Прилагане на нормативните изисквания при разполагане на постройки на допълващото застрояване и относно допустимото застрояване в жилищни устройствени зони
- Въпроси относно монтажа на съоръжения за съхранение на електрическа енергия
- Приложимост на чл. 31 от ЗУТ при разполагане на преместваеми обекти за търговска и обслужваща дейност по чл. 56, ал. 1 от ЗУТ в индивидуални имоти
- Въпроси във връзка с инвестиционни намерения за реконструкция на съществуваща сграда на училище в детска градина
- Определяне категорията на автономни обекти за производство на електрическа енергия от възобновяеми източници с мощност до 5MW
- Необходимост да се предвиди от проектанта противопожарен надзид при основен ремонт, реконструкция, както и при проектиране на изцяло нова покривна конструкция на съществуваща сграда, разположена на страничната регулационна линия.
- Приложимост на разпоредбите на чл. 27, ал. 3 от ЗУТ за ъглов имот със свързано застрояване на двете странични регулационни линии преди реализиране на калканните стени на съседните имоти.
Становища 2024г.
- Приложима нормативна уредба при разрешаване на „Монтаж на резервоар и колонка за дизелово гориво“, разположен в частен имот.
- Необходимост от промяна на предназначението на обект, предвиден за офис, при ползването му като лекарски кабинет
- Съобщаване на изработени проекти за подробни устройствени планове и техните изменения и на заповедите за тяхното одобряване
- Изграждане на втора фотоволтаична електроцентрала в един урегулиран поземлен имот по реда на чл. 147, ал. 1, т. 14 от Закона за устройство на територията
- Запитване относно определянето на промяната на начина на полагане на водопровод като съществено или несъществено отклонение от одобрения инвестиционен проект
- Определяне на категорията на язовирите по реда на чл. 137 от Закона за устройство на територията
- Относно приложимостта на Закона за опазване на околната среда и Закона за биологичното разнообразие при съгласуване на устройствени планове и инвестиционни проекти
- Въпроси по прилагане разпоредбите на Закона за устройство на територията и подзаконовата нормативна уредба
- Потвърждение на становището по предложенията за остъкляване на открити тераси, разположени на най-горното ниво на сградите
- Издаване на разрешение за строеж за монтаж на инсталации за производство на електрическа енергия от възобновяеми източници, по чл. 147, ал. 1, т. 14 и т. 14а от ЗУТ, към съществуващи сгради и постройки, които са незаконни или негодни за ползване.
- Необходимост от изработване на подробен устройствен план – парцеларен план при подмяна на довеждащ и напорен водопровод
- Прилагане разпоредбите на чл. 154 от Закона за устройство на територията
- Изпълнение на строителните изкопи в отклонение от одобрените инвестиционни проекти, както и промяна в технологията на изпълненото укрепване.
- Одобряване на инвестиционен проект и издаване на разрешение за многофамилна жилищна сграда при осигурено захранване от собствен, автономен източник на енергия, без представени изходни данни и условия за присъединяване от електроразпределителното дружество.
- Въпрос относно необходимостта от съгласие на другия съсобственик на парцел и собственик на жилище, при изпълнение на отделно водоподаване и отделна канализация със самостоятелна септична яма на жилище в съсобствен парцел, разделен с право на ползване.
- Въпроси относно приложимостта на чл. 25, ал. 2 от Наредба № 7/22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони за изграждане на жилищна сграда в поземлен имот, разположен в Предимно производствена зона (Пп) по общия устройствен план на населено място.
- Прилагане на чл. 72, ал. 4 от Наредба № 7 от 2003г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони
- Застроена площ на етаж при топлоизолация и веранда, височина на подземни гаражи
- Издаване на РС на допълващо застрояване – гараж
- Изместване на ВиК и електро инсталации със засягане на бетонна плоча
- Въвеждане в експлоатация на единия от два обекта от едно разрешение за строеж
- Приложимост на разпоредбите на чл. 147, ал. 1, т. 1, чл. 147, ал. 2 и чл. 137, ал. 1, т. 6 от ЗУТ за гараж – постройка на допълващото застрояване
- Съоръжения (батерии) за съхранение на електрическа енергия
- Допускане на допълващо застрояване по чл. 41 от ЗУТ в различни видове устройствени територии, както и за възможността за изграждане на свързано застрояване
- Приложими правни норми по ЗУТ за разполагане на преместваеми обекти по чл. 56 от ЗУТ в земеделски земи и в защитена територия – Природен парк „Странджа“
- Въпроси, свързани с прилагането на чл. 147а от ЗУТ
- Въпроси по прилагането на чл. 62а от ЗУТ
- Прилагане на чл. 71, ал. 4 от Наредба № 7 от 22.12.2003г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони
- Издаване на общо разрешение за строеж за изграждане на стоманобетонова конструкция и за монтиране на съоръжението на трафопост
- Издаване на виза за проектиране на основен ремонт и реконструкция на манастир
- Надстрояване и реконструкция на съществуваща жилищна сграда
- Определяне на категорията на строеж „Монтаж на нова асансьорна инсталация в съществуваща, неизползвана до момента шахта“ в съществуващи сгради
- Определяне на компетентния орган за издаване на разрешение за строеж на нови пътни връзки с нови забавителни ленти, разположени на територията на една община
- Изискване на „Софийска вода“ АД за издаване на визи за изгребни ями
- Промяна на предназначението на самостоятелно жилище в кабинет за здравни нужди
- Захранване с електроенергия на строеж от трета категория през ПИ публична държавна собственост, свързан с националната сигурност и отбраната на страната
- Определяне височината на постройките на допълващото застрояване по чл. 42, ал. 3 от ЗУТ
- Обхват на „основно обновяване“ на жилищна сграда съгласно ЗУТ
- Необходимост от възлагане и изготвяне на част „технологична“ на инвестиционния проект за обект „автосервиз“
- Приложимост на чл. 151, ал. 1, т. 19 от ЗУТ при монтаж на малки фотоволтаични системи по балконските парапети и фасадите на многоетажни сгради – етажна собственост
- Определяне на компетентния орган и реда за одобряване на инвестиционен проект и издаване на разрешение за строеж на строеж, попадащ в охранителната зона на археологическа недвижима културна ценност с категория „национално значение“
- Прилагане на чл. 43, ал. 2 от ЗУТ – допускане на изключения от разпоредбата по ал. 1, съгласно която за нови сгради необходимите гаражи и места за паркиране задължително се осигуряват в границите на УПИ
- Въпроси относно изграждането/поставянето и въвеждането в експлоатация на съоръжение за съхранение на електрическа енергия
- Прилагане на чл. 81, ал. 1 и ал. 4 от ЗУТ
- Становище по предложенията за остъкляване на открити тераси, разположени на най-горното ниво на сградите.
Становища 2023г.
- Прилагане разпоредбата на чл. 192, ал. 3 от ЗУТ
- Прилагане на Наредба № РД-02-20-1 от 2017г.
- Прилагане на чл. 144, ал. 1, т. 2 и т. 3 от ЗУТ
- Одобряване на инвестиционен проект и издаване на РС за вилна сграда при предвидено захранване от собствен, автономен източник на електрическа енергия
- Монтаж на инсталации за производство на електрическа енергия от възобновяеми източници
- Прилагане на разпоредбата на чл. 147, ал. 1, т. 14 от ЗУТ
- Въпроси по прилагане на чл. 147, ал. 1, т. 14 от ЗУТ
- Прилагане на чл. 147, ал. 1, т. 14 от ЗУТ
- Промяна на инвестиционните намерения за строителство на ФВИ след влизане в сила на РС
- Изграждане на кабелно трасе за присъединяване на ФЕЦ към трафопост
- Прилагане на разпоредбата на чл. 147, ал. 1, т. 14 и т. 14а от ЗУТ в съответствие с Наредба № 7 от 22.12.2003г.
- Определяне на минимални разстояния от фотоволтаичните панели до имотните граници
- Издаване на едно РС за 2 бр. кабелни трасета за присъединяване на ФЕЦ, находящи се в отделни УПИ
- Граници на застрояване на ФЕЦ от I, II и III категория
- Определяне на застроена площ и плътност на застрояване при изграждане на ФЕЦ
- Необходимост от издаване на виза за проектиране на инсталации за производство на електрическа енергия, топлинна енергия и/или енергия за охлаждане от възобновяеми източници
- Необходимост от изработване и одобряване на ПУП-ПРЗ при постъпило заявление за издаване на виза за ФЕЦ
- Категория на кабелно отклонение от разпределително табло до ФЕЦ
- Прилагане на разпоредбата на чл. 147, ал. 1, т. 14 от ЗУТ
- Прилагане на ЗУТ при одобряване на проекти и издаване на РС за СВО и СКО и външно електрозахранване, както и при издаване на РС на обекти по чл. 147, ал. 1, т. 14 и т. 14а от ЗУТ
- Прилагане на чл.147а от ЗУТ
- Разяснения по прилагане на чл. 151 от ЗУТ
- Изчисляване на самостоятелни обекти с различно предназначение в сграда със смесено предназначение, съгласно § 5, т. 29а от ДР на ЗУТ и процедура по уведомяване на РИОСВ преди издаване на РС
- Регистриране на технически паспорти за нови строежи
- Определяне на категорията и приложимите процедури по ЗУТ във връзка с извеждане от експлоатация или ликвидация на язовири
- Прилагане разпоредбата на чл.72, ал.4 от Наредба №7/22.12.2003г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони
- Прилагане на чл. 93, ал. 1 от Наредба № 7/22.12.2003г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони
- Прилагане на нормативната уредба при присъединяване на обекти към съществуващи мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура
- Прилагане разпоредбите на ЗУТ при промяна на инвестиционните намерения по време на строителството
- Изграждане на обекти кабелна линия 33 kV и кабелна линия 110 kV с комплексен проект за инвестиционна инициатива по реда на чл. 150 от ЗУТ
- Прилагане разпоредбите на § 5, т. 52 от ДР на ЗУТ
- Прилагане на хипотеза за допълващо застрояване по чл. 41 от ЗУТ за виндфанг
- Изграждане на ветроенергиен парк с ветрогенератори за производство на електрическа енергия, вкл. съоръжения
- Прилагане на чл. 42 от ЗУТ
- Прилагане на хипотеза за допълващо застрояване по чл. 41 от ЗУТ за виндфанг
- Необходимост от упражняване на технически контрол по част „Конструктивна“ на проектно решение на инженер-конструктор по чл. 147, ал. 2 от ЗУТ
- Определяне на допустимата височина на моделирания терен в имот, обект на инвестиционен проект
- Прилагане разпоредбите на чл. 142, ал. 9 и ал. 10 от ЗУТ
